Tenés 20, 40 o 80 propiedades en Zonaprop y Argenprop. Querés web propia con catálogo exclusivo, pero la idea de recargar todo a mano te frena. Es el cuello de botella más común: sabés que el portal no es tuyo, pero el inventario ya está ahí.
La buena noticia: migrar no significa empezar de cero. Con importación por link e IA, podés pasar avisos a tu catálogo en minutos cada uno — no en horas. Esta guía es el paso a paso para migrar sin perder el fin de semana.
Por qué migrar tu catálogo a web propia
- Consultas directas — WhatsApp y formulario tuyos, no del marketplace.
- Marca en cada link — compartís
tunegocio.com.ar, no zonaprop.com.ar. - Catálogo exclusivo — sin competencia en la misma pantalla. Más en qué es un catálogo exclusivo.
- SEO propio — tus fichas pueden indexar en Google bajo tu dominio.
- Activo acumulado — el catálogo crece en valor; el aviso de portal desaparece si dejás de pagar.
Los portales siguen siendo útiles para alcance. La migración suma un canal propio — no reemplaza todo de golpe.
Orden de prioridad: qué migrar primero
- Exclusivas y semi-exclusivas — son tu activo más valioso; merecen ficha y URL propias ya.
- Propiedades más consultadas — las que más leads generan en portal son las primeras que deben tener link propio en WhatsApp.
- Stock para redes — lo que mostrás en Instagram y stories esta semana.
- Operaciones en zonas donde posicionás — fichas indexables para SEO local.
- El resto del inventario — en tandas de 5–10 por tarde hasta completar.
No hace falta migrar las 80 de un día. Con 5 propiedades ya tenés catálogo presentable para compartir.
Paso a paso: importar por link
- Creá cuenta en Propimap y configurá logo, colores y WhatsApp — 10 minutos.
- Abrí el aviso en Zonaprop/Argenprop/ML y copiá la URL de la página de detalle.
- Pegá el link al crear propiedad nueva. La IA extrae título, precio, m², ambientes, fotos y descripción.
- Revisá campos críticos — expensas, m² totales, cocheras. La guía detallada está en convertir aviso de portal a ficha propia.
- Publicá — obtenés URL propia para compartir y ficha en tu catálogo web.
- Repetí con la siguiente propiedad.
Tiempo por propiedad: 2–5 minutos con revisión incluida. 20 propiedades en una tarde es realista.
Checklist post-importación (8 puntos)
Después de importar cada propiedad, verificá:
- ☐ Precio actualizado (¿hubo cambio reciente no reflejado en el portal?)
- ☐ Expensas correctas
- ☐ m² cubiertos y totales — especialmente PH y locales
- ☐ Cantidad de cocheras y tipo (fija / cubierta / descubierta)
- ☐ Fotos en orden lógico (living → dormitorios → baño → amenities)
- ☐ Tipo de operación (venta / alquiler / temporario)
- ☐ Barrio y dirección aproximada coherentes
- ☐ Botón WhatsApp con tu número configurado
Un error de m² en una ficha genera reclamos y pérdida de confianza. Dos minutos de revisión evitan problemas.
Cronograma: 20 propiedades en una tarde
| Bloque | Tiempo | Acción |
|---|---|---|
| 14:00–14:30 | 30 min | Setup cuenta, marca, publicar web en subdominio |
| 14:30–16:30 | 2 h | Importar 10 propiedades prioritarias (exclusivas + más vistas) |
| 16:30–16:45 | 15 min | Pausa + revisar catálogo en celular |
| 16:45–18:15 | 1,5 h | Importar 10 propiedades adicionales |
| 18:15–18:30 | 15 min | Actualizar bio de Instagram con link al catálogo |
Total: ~4,5 horas para 20 propiedades con web online. Empezá gratis en plan con 5 propiedades y escalá cuando necesites más stock en planes de Propimap.
Qué hacer con los portales después de migrar
Estrategia recomendada — no “apagar todo”:
- Mantené avisos en portales para volumen de búsqueda.
- En WhatsApp y redes, mandá siempre link de tu ficha propia.
- Sincronizá precios — si cambiás en portal, actualizá en tu web (re-importar o editar).
- Propiedades vendidas — retirá de web y portal el mismo día.
Errores comunes en la migración
- Querer migrar todo antes de publicar — perfeccionismo que retrasa semanas. Publicá con 5.
- No revisar expensas y m² — la IA acerta mucho, pero esos campos fallan más.
- Importar propiedades ajenas sin permiso — solo stock que podés comercializar.
- Migrar y seguir mandando links de Zonaprop — el catálogo existe pero el hábito no cambió.
Preguntas frecuentes
¿Puedo importar desde Mercado Libre?
Sí. Mismo flujo por link. Verificá categoría (depto vs PH) post-importación.
¿Se duplican las fotos en baja calidad?
La importación trae las fotos del aviso del portal. Si tenés originales en alta resolución, podés reemplazarlas después en la ficha.
¿Cuántas propiedades puedo tener?
Plan gratis: 5. Estándar: 30. Pro: más — detalle en precios.
Conclusión
Migrar tu catálogo de portales a web propia no es un proyecto de meses: es una tarde de importación inteligente, empezando por exclusivas y lo más consultado. Los portales quedan para alcance; tu web queda para marca, SEO y consultas directas.
Pegá el link de tu propiedad más importante ahora. En 5 minutos tenés la primera ficha bajo tu dominio.