Antes de contratar una web inmobiliaria en Argentina, conviene mirar el costo total: no solo la cuota mensual, sino setup, mantenimiento, tiempo del equipo y qué pasa si mañana querés cambiar de proveedor. En 2026 hay cuatro caminos habituales — y cada uno tiene un perfil distinto de inversión y retorno.
En esta guía comparás Tokko, desarrollo a medida, WordPress con plugins y Propimap con números orientativos del mercado local. Al final vas a saber cuál encaja con tu tamaño, tu stock y tu tolerancia al trabajo manual.
Las 4 opciones y cuánto cuestan
| Opción | Setup inicial | Costo mensual | Tiempo de lanzamiento | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Tokko | $0–$150.000 (onboarding) | $80.000–$250.000+ según usuarios y módulos | 2–4 semanas | Inmobiliarias medianas/grandes con CRM, equipo y procesos de seguimiento |
| Web custom (agencia/dev) | $800.000–$3.000.000+ | $30.000–$80.000 hosting + mantenimiento | 6–16 semanas | Marcas con presupuesto y requerimientos únicos (integraciones propias, diseño premium) |
| WordPress + tema/plugins | $50.000–$300.000 (tema, plugins, config) | $15.000–$40.000 hosting + licencias | 2–6 semanas | Quien ya conoce WP o tiene alguien técnico en el equipo |
| Propimap | $0 | $0 (hasta 5 prop.) / $19.900 Estándar / $39.900 Pro | 1 día | Agentes e inmobiliarias chicas que priorizan web + catálogo + fichas con IA |
Los rangos son referenciales — Tokko y las agencias cotizan según usuarios, integraciones y alcance. Lo importante no es el número exacto sino la estructura: ¿pagás por CRM completo o por web + catálogo listo para usar?
El costo oculto: tu tiempo
La cuota mensual es la parte visible. El costo real incluye horas que vos o tu equipo dedican a:
- Cargar y actualizar propiedades — en WordPress o custom, cada ficha puede llevar 20–40 minutos si no hay importación automática.
- Mantener plugins y actualizaciones — un tema inmobiliario de WP que se rompe tras un update es clásico en el rubro.
- Coordinar con proveedores — agencia, hosting, diseñador: cada cambio menor puede demorar días.
- Capacitar al equipo — Tokko tiene curva de aprendizaje real; no es plug-and-play para un agente que solo quiere mandar fichas por WhatsApp.
Si valorás tu hora en $8.000–$15.000 (tarifa razonable de un corredor activo en CABA o GBA), 4 horas por semana de carga manual equivalen a $128.000–$240.000 mensuales en tiempo — aunque no aparezcan en la factura.
Propimap reduce ese costo con importación por link desde Zonaprop, Argenprop o Mercado Libre: pegás la URL y la IA completa la ficha en minutos.
ROI: ¿cuándo se paga sola la web?
El cálculo más honesto para una inmobiliaria chica: una venta o alquiler extra cada 6 meses que llegue por canal propio (web, ficha compartida, Google) ya cubre un plan Estándar de Propimap ($19.900/mes × 6 = $119.400).
Ejemplo ilustrativo:
- Comisión media venta residencial en zona urbana: $800.000–$2.500.000 según ticket.
- Alquiler con honorarios de un mes: $150.000–$400.000 según zona.
- Si tu web propia o catálogo genera 2 consultas directas por mes que antes iban al formulario del portal, y cerrás 1 operación extra en medio año, el ROI es positivo incluso contra Tokko o WP.
El canal propio no reemplaza portales de un día para el otro — los complementa. Pero cada consulta que llega a tu WhatsApp sin intermediario es margen que no compartís con el marketplace.
¿Para quién conviene cada opción?
Tokko
Conviene si tenés 5+ agentes, pipeline de seguimiento, integraciones con portales y presupuesto para un CRM serio. No es la opción más barata para “solo quiero una web linda con mis propiedades”. Compará en detalle en Propimap vs Tokko y en nuestra comparativa para inmobiliarias chicas.
Web custom
Conviene si tu marca es el diferencial (desarrolladora, luxury, franquicia internacional) y necesitás diseño o funcionalidades que no existen en plantillas. El riesgo: quedar atado al desarrollador para cada cambio.
WordPress
Conviene si ya tenés alguien que mantenga WP, te gusta personalizar todo y aceptás el trabajo de plugins inmobiliarios (Houzez, WP Residence, etc.). Requiere disciplina de actualizaciones y backups.
Propimap
Conviene si querés web inmobiliaria sin programar, catálogo exclusivo con mapa y filtros, y fichas con tu marca para WhatsApp e Instagram — sin contratar agencia ni aprender CRM. Empezás en plan gratis con 5 propiedades.
Comparativa rápida de valor
| Criterio | Tokko | Custom | WordPress | Propimap |
|---|---|---|---|---|
| Web + catálogo listo | Sí (con config) | Sí | Con esfuerzo | Sí, día 1 |
| CRM / pipeline ventas | Fuerte | A medida | Con plugins | Básico (consultas) |
| Importar desde portales | Integraciones | A desarrollar | Manual / plugins | IA por link |
| Curva de aprendizaje | Alta | Media (dependés de terceros) | Media-alta | Baja |
| Costo año 1 (chica) | $960k–$3M+ | $1,2M–$4M+ | $230k–$780k | $0–$478k |
Preguntas frecuentes
¿Puedo empezar gratis y escalar después?
Sí con Propimap: 5 propiedades, subdominio incluido. Cuando crezca el stock, pasás a Estándar o Pro — detalle en precios de Propimap.
¿Tokko incluye web?
Tokko es principalmente CRM y gestión; la web existe pero el foco del producto es otro. Si tu prioridad es captar consultas con catálogo propio rápido, evaluá si no estás pagando por módulos que no usás.
¿WordPress es más barato siempre?
En licencias puede parecerlo. Sumá hosting, tema premium, plugins, horas de carga y mantenimiento. Para muchas inmobiliarias de 1–3 agentes, el “barato” se vuelve caro en tiempo.
Conclusión
No hay una opción universalmente mejor: hay la que calza con tu tamaño, tu stock y cuánto tiempo querés invertir en tecnología vs en vender. Para inmobiliarias chicas que buscan web propia + catálogo + fichas sin proyecto de seis meses, Propimap ofrece el menor costo total de entrada. Para equipos grandes con CRM, Tokko sigue siendo referencia — con otro ticket.
Calculá tu caso: si una operación extra cada medio año justifica la inversión, el siguiente paso es probar con 5 propiedades gratis y medir consultas directas en 30 días.