Cómo usar Propimap: 6 pasos para que tu web traiga consultas

Abriste la cuenta, subiste dos propiedades y la web quedó online. Pasa una semana y no entró nadie. Casi nunca es la web: es que tiene dos avisos de veinte, no tiene tu logo y nadie recibió el link.

Propimap es una plataforma para inmobiliarias y agentes que arma tu página web con catálogo y mapa, y una ficha por propiedad para mandar por WhatsApp e Instagram sin avisos de la competencia al lado. El plan Gratis publica hasta 5 propiedades en tunombre.propimap.com. Esta guía junta lo que hacen las inmobiliarias que más consultas reciben con Propimap, en el orden en que conviene hacerlo.

Resumen: cómo sacarle el máximo a Propimap

1. Traé tus avisos del portal pegando un link, en vez de cargarlos a mano.
2. Completá el perfil: logo, banner, WhatsApp, descripción y matrícula.
3. Mandá tu ficha, no el aviso del portal, cada vez que alguien consulta por WhatsApp.
4. Poné tu web en la bio de Instagram y publicá placas en historias y estados.
5. Activá el tasador para que te escriban dueños que quieren vender.
6. Sumá dominio propio y píxel cuando la web ya trae consultas (plan Estándar).

Paso 1: traé tus avisos del portal en vez de cargarlos a mano

Si ya publicaste en un portal, ya cargaste tus propiedades una vez. Tipearlas de nuevo es el motivo más común por el que una web queda con dos avisos y nunca se termina.

Al crear la cuenta, Propimap te pide un link: pegá el de tu perfil de inmobiliaria en el portal o el de un aviso tuyo. Trae título, precio, fotos, ubicación y características, y las propiedades quedan publicadas en tu web hasta el cupo de tu plan. Si te quedaron avisos afuera y tenés lugar en el plan, en Propiedades aparece el botón «Traer mis avisos».

La importación funciona con ZonaProp, Argenprop, Mercado Libre, RE/MAX, InfoCasas, Properati, CABAPROP, BuscaInmueble, Inmuebles24 y FincaRaíz. Si la propiedad no está en ningún portal, la carga con IA arma la ficha a partir del texto que ya tenés escrito y después le sumás las fotos (ver cargar propiedades con IA y de Zonaprop a ficha propia).

Ojo con los precios: lo importado no se actualiza solo. Cuando cambiás el precio en el portal, tocá «Actualizar» en esa propiedad: Propimap trae el precio y las expensas nuevas sin tocar título, fotos ni texto. Un comprador que ve un precio viejo en tu web no vuelve a consultar.

Paso 2: completá el perfil para que la web sea la de tu inmobiliaria

El comprador que llega desde un link decide en segundos si del otro lado hay una inmobiliaria o un aviso suelto. Una web sin logo, sin banner y sin descripción se lee como lo segundo. Todo esto se carga en Perfil:

En Perfil también elegís la dirección de tu web (tunombre.propimap.com). Elegila corta y con el nombre de tu inmobiliaria, y hacelo antes de empezar a compartir: es el link que vas a pegar en todos lados. Para el texto de cada propiedad, seguí la guía de copy para fichas inmobiliarias.

Paso 3: cuando te consultan por WhatsApp, mandá tu ficha, no el aviso del portal

Te escribe un comprador. Le mandás el link del portal y lo abre con propiedades parecidas de otras inmobiliarias al lado. La consulta que ya era tuya vuelve a estar en juego.

Tu ficha de Propimap es la misma propiedad, con tus fotos, tu marca y tu WhatsApp, sin avisos ajenos. Para mandarla:

1. En Propiedades, tocá «Compartir» en la propiedad.
2. Copiá el link de tu web (tunombre.propimap.com o tu dominio): es el que lleva tus datos de contacto.
3. Pegalo en el chat con dos o tres líneas: tipo, zona, precio y un diferencial.

Hola [nombre], te paso el 3 ambientes de [barrio] que consultaste: [link]
Tiene todas las fotos y la ubicación en el mapa. ¿Te queda bien verlo el jueves o el viernes?

Si la propiedad va para un colega, en «Compartir» también está el link sin tus datos de contacto, y en «Materiales» el PDF sin tus datos (ver ficha colega). En el panel, cada propiedad muestra las visitas, las apariciones en búsquedas y las consultas de WhatsApp de los últimos 7 días: así ves qué link se abrió y cuál no. Plantillas de mensaje en cómo armar una ficha para WhatsApp.

Paso 4: llevá tráfico propio desde Instagram y los estados de WhatsApp

Los portales te cobran por mostrarte. Tus seguidores y tus contactos de WhatsApp ya te conocen y no te cuestan nada: lo que falta es un link que los lleve a tu catálogo y no a otro lado.

• Bio de Instagram: poné el link de tu web. Cada visita entra a tu catálogo, con tu WhatsApp a un toque.
• Placas para historias y estados: en cada propiedad, «Generar placa» abre Social Studio. Elegís plantilla y formato (cuadrado, vertical para el feed o 9:16 para historias y estados) y descargás el PNG, un carrusel para Instagram o un SVG que se edita en Canva.
• Link en cada historia: sumá el sticker de enlace con el link de la ficha. En los estados de WhatsApp, quien te responde abre un chat con vos y ahí le mandás la ficha.
• Vidriera: en «Materiales», la «Ficha vidriera» es una hoja horizontal con QR para pegar en el local.

Para publicar algo más que avisos: contenido inmobiliario en redes.

Paso 5: activá el tasador para que te escriban dueños que quieren vender

Todo dueño que piensa vender empieza con la misma pregunta: ¿cuánto vale mi casa? Si la responde tu web, el contacto te llega a vos y no a la inmobiliaria de enfrente.

Tu web ya tiene un tasador en tunombre.propimap.com/tasar. El dueño carga la ciudad o el barrio, el tipo de inmueble y los metros; si hay avisos recientes en la zona, ve un rango orientativo. Cuando deja su teléfono, te llega un mail y la consulta queda en Tasaciones, con el botón de WhatsApp listo para escribirle. No es una tasación oficial: es la excusa para la visita, y la tasación la hacés vos.

Dónde ponerlo: como segundo link en la bio de Instagram, en una historia destacada que diga "¿Cuánto vale tu propiedad?" y en un mensaje a tus contactos. Para la reunión que sigue, usá la regla 3-6-9-12 y la guía de cómo captar propiedades.

Paso 6: cuando la web ya trae consultas, sumá dominio propio y píxel

Con los pasos anteriores andando, aparecen dos límites. Cada link que mandás dice propimap.com, no el nombre de tu inmobiliaria. Y si pagás anuncios en Instagram, Facebook o Google, no sabés cuántas de esas personas entraron a tu web ni podés volver a mostrarles tus propiedades.

El plan Estándar resuelve los dos:

• Dominio propio (por ejemplo www.tuinmobiliaria.com.ar), desde la sección Dominio. El dominio queda registrado a tu nombre; Propimap hace la conexión y el certificado de seguridad SSL sin costo extra. Paso a paso en dominio propio para inmobiliarias.
• Píxel de Meta y etiqueta de Google (G- o GTM-), desde la sección Publicidad: medís tus anuncios en tu web y podés volver a mostrarles tus propiedades a quienes la visitaron.
• Hasta 30 propiedades publicadas en lugar de 5, con hasta 40 fotos por propiedad.

Si ya llegaste a las 5 propiedades, el panel te avisa: las que exceden el plan quedan fuera de tu web hasta que lo cambies. Compará los planes y el precio en tu moneda en precios de Propimap.

Errores que dejan una web de Propimap sin consultas

1. Dos propiedades de veinte. Un catálogo casi vacío no genera confianza. Importá la cartera.
2. Perfil sin WhatsApp. El botón de contacto de cada ficha usa ese número.
3. Seguir mandando el link del portal. Cada link del portal le muestra tu comprador a la competencia.
4. Precios viejos. Lo importado no se sincroniza solo: tocá «Actualizar» cuando cambies el precio en el portal.
5. Esperar que Google haga todo. Las primeras visitas las traés vos, con tus links en WhatsApp e Instagram.

Preguntas frecuentes